Aanbouw woning

 

Je woning uitbreiden

Op deze website vind je alles over het aanbouwen en uitbouwen van een woning.

Als je de woning wilt uitbreiden wil je graag weten wat het kost. Natuurlijk wil je niet te veel betalen, vandaar dat wij op deze website informatie geven over de verwachte kosten van de aanbouw of uitbouw.

Een aanbouw woning is een woning met aanbouw. Er zijn een heleboel mogelijkheden als het om plannen om te (ver)bouwen  gaat. De meest populaire uitbouwen die huiseigenaren doen is het plaatsen van een serre of een dakkapel. Naast deze keuze heb je tegenwoordig ook de keuze tussen prefab aanbouw of traditionele aanbouw.

Als je van plan bent je huis te verbouwen wil je graag weten wat dit gaat kosten. Je huis verbouwen vereist goede voorbereiding. Hoe zit het met de regelgeving, vergunningen, financiering of uitbesteding van het werk? Wij lichten je voor, zodat je jouw bouwplannen met gerust hart kunt uitvoeren.

Het uitbouwen van je woning kan nodig zijn omdat een kind op komst is of omdat je graag nieuwe ruimte wilt creëren zonder te hoeven verhuizen. Het is belangrijk om rekening te houden met je financiële situatie. Tegenwoordig zijn er zoveel verschillende mogelijkheden zoals kozijnen aanbouw, fundering aanbouw, vloer aanbouw, wanden aanbouw, dak aanbouw, serre aanbouwen andere woning aanbouwen. We zullen deze lijst hieronder bespreken.

Wij hebben een lijst met aannemers samengesteld. Het is mogelijk om zelf als aannemer op deze pagina te adverteren. Neem hiervoor contact met ons op.

Verbouwing stap voor stap

Als je kiest voor een aanbouw of verbouwing moet je dingen beslissen/besluiten. Hieronder een lijstje met vragen om je op weg te helpen.

Wat zou je willen verbouwen?
Het eerste wat je moet weten is wat je wilt verbouwen, aan- of uitbouwen. Bijvoorbeeld de tuin of de garage of een serre. Als je weet wat je wilt dan is het makkelijker te beslissen op het moment dat het erop aan komt. Als je samen woont moeten jullie het ook met elkaar eens worden.

Verder moet je je bij de voorbereidingen de vraag stellen welke materialen je wilt gebruiken, of je het extra wilt isoleren en welke afwerking van de vloeren en muren je wenst.

Welk budget wil je besteden?
Het is handig een budget te hebben voor de verbouwing, aan of uitbouw. Je kunt dan in de gaten houden of je deze doelstelling haalt en ook beslissingen maken afhankelijk van het budget. Ook onderhandelen met de aannemer over de prijs kan een reden zijn, zodat het project binnen het budget wordt gerealiseerd. Vaak blijken de kosten achteraf tegen te vallen, en zijn de kosten hoger dan van te voren ingepland. Daarom is het belangrijk van te voren offertes op te vragen. Je kunt misschien zelf redelijk inschatten of bepaald werk meer kosten (lees materiaal en manuren) met zich meebrengt dan ander werk. Op deze manier kun je bepalen of er misschien onderhandelingsruimte is. Bijvoorbeeld als het plaatsen van de vloer de helft kost wat de serre kost dan is dat nogal een dure vloer en kun je kijken of die vloer niet goedkoper kan.

Met welke aannemer ga ik in zee?
Het is belangrijk een goede aannemer te kiezen. Liefst met de zekerheid dat als diegene de opdracht voltooid en als dat niet lukt dat zonder extra kosten het project wordt afgebouwd. Veel mensen kiezen voor een aannemer waar iemand anders goede ervaringen over heeft verteld. Een aannemer die ver weg woont kan ook goed werk afleveren. Je kunt er ook kiezen om aannemers te vergelijken. Met het vergelijken van offertes kun je veel geld besparen! het Meer over aannemers kun je lezen op een aparte pagina op deze website.

Maak je aankoopbeslissing
Gefeliciteerd! Je bent bijna klaar met de voorbereidingen. Het wordt nu tijd knopen door te hakken. Je hebt je goed laten adviseren en weet nu wat je wilt. Misschien twijfel je of je met de goedkoopste aannemer in zee gaat. Het is belangrijk dat je je goed voelt bij je beslissing, daarom als je twijfelt gewoon niet doen! Ook hier geld vaak goedkoop is duurkoop. Kwaliteit is belangrijk. Ook dat de waarde van het huis er niet op achteruit gaat!

Dit is overigens niet alleen voor de eigenwoningbezitters. Ook voor huurders kunnen hun woning uitbreiden en kan deze informatie dus nuttig voor zijn.

Als je rekening houdt met het milieu kun je niet alleen de milieubelasting verminderen maar ook meer energiebesparing en wooncomfort krijgen. Het is een kleine extra investering die je al snel hebt terugverdiend.

De werkzaamheden voor een casco aanbouw/uitbouw:

  • Bestrating en houten schutting verwijderen
  • Grondwerk uitzetten
  • Betonnen funderingen aanleggen
  • De grond ontgraven en afvoeren naar de container
  • Houtskeletwanden en isolatie leveren en plaatsen
  • Geïsoleerde betonnen vloer realiseren
  • Metselwerk gevel bouwen
  • Houten boeiboord (opstaande kant van een dakgoot) maken
  • Houten dak met isolatie maken
  • Bestaande kozijnen verplaatsen
  • Bestaande kozijnen overzetten
  • Bitumineuze dakbedekking (geblazen bitumen) leveren en aanbrengen
  • Aluminium dakranden plaatsen
  • Een hemelwaterafvoer tot boven maaiveld aanbrengen
  • Straatwerk ter plaatse van de aanbouw aanhelen
  • Op maat terug plaatsen van houten schuttingen

Extra mogelijkheden:

  • Heiwerk leveren (€ 2000,-)
  • Schuifpui van 4×2,5m (€ 4600,-)
  • De openingen vergroten in de bestaande gevel (€ 2800,-)
  • Twee houten kozijnen met openslaande deuren van 2×2,5m plaatsen (€ 3600,-)
  • Een lichtpunt, schakelaar en een dubbele wandcontactdoos installeren (€ 250,-)
  • Stucwerk van wand en plafond (€ 550,-)
  • Buitenkraan plaatsen (€ 275,-)
  • Gipsplaten op wand en plafond maken (€ 375,-)
  • Zandcement dekvloer leveren en leggen (€ 450,-)
  • Twee lichtkoepels (€ 1300,-)
  • Lichtstraat (€ 3200,-)
  • Aansluiten van de hemelwaterafvoer op het bestaande riool (€ 250,-)
  • Aftimmeren van de negge van de kozijnen (€ 275,-)
  • Bouwtekening (€ 450,-)
  • Constructietekeningen en -berekeningen maken (€ 950,-)
© 2012 Aanbouw Woning Onafhankelijk advies